[摘要]面对重庆限购，养老房子选重庆公寓值得吗？重庆投资房产对于购房者来说有很多的诱惑力，重庆养老公寓哪个楼盘能买？我们先来了解重庆复式公寓具体的优缺点有哪些？
面对重庆XG，养老房子选重庆公寓值得吗？2019重庆房价暴跌悄然开始是真的吗？重庆房价要是跌了，那可是利民的好事情啊。但是大家有没有想过如果房价暴跌会怎么样呢？重庆touzi房产对于购房者来说有很多的诱惑力，那么，重庆生纸公寓楼盘有哪些？我们先来了解重庆生纸公寓具体的利与弊有哪些？ ...
一、重庆生纸公寓优势不足
住宅在当前严厉的XG限贷政策下，已将没有购房资质的群体拒之门外，这就导致很多人有钱想要在重庆买房子都不行。而重庆公寓房就不一样了，购买重庆公寓是商业商业的，有住房需求和touzi需求的群体在不能选择住宅时，只能退而求其次的考虑公寓，用公寓作为一个过渡。那么，养老公寓利与弊有哪些？
公寓房的优点：
1、重庆公寓房明显的优点就是不限制购买。公寓有二种用途：一是商业用途。二是居住用途。XG令没有XG商住两种用途的房子，而且商住两种用途的房子不算首套，因此不影响你对普通住宅的购买。
2、总价低、投入金额和方式灵活。重庆公寓一般以小户型为主，面积一般在50㎡左右，由于总价较低，就有不少人受出租回报的吸引，热力追捧。
3、居住舒适，通风好、阳光充足；重庆公寓室内功能齐全，环境舒适。
4、一般公寓的住户为商业人士，所以地段选择在城市的中心附近交通方便。
重庆公寓缺点：
1、重庆公寓产权年限多数为40年，有的也有50年，但普遍比普通商品房来得少;
2、生活成本比较高，重庆公寓物业费、水电费等很多都是商业性质的，比普通的商品房高出不少。
重庆公寓既可以用来居住度假，也可以用来touzi，或两者兼而有之，重庆公寓买那里好？
二、重庆公寓的touzi风险
重庆公寓宜居宜商宜租，touzi小，回报高..也正是因为有了以上的种种优势，现在越来越多的会选择租住在时尚低价的小户型公寓。因此公寓的出租率相当高，相对大户型便宜的价格、完整丰富的配套、良好的工作商业环境，让租住公寓更具有性价比。接下来，我们来看看重庆公寓的touzi风险。
1、居住功能差：一些改造的重庆小户型酒店式公寓，户型单一，无独立厨房、客厅，缺乏足够的储存空间，只具备旅店的暂住功能，虽然在价格上有一些优势，但从综合角度考虑，既不适宜日常起居，也会让touzi贬值。
2、成本过高：由于重庆酒店式公寓的经营也相当非常复杂，所以定位时必须把握准确、条理、便捷的原则。盲目追求奢华，不仅会增加成本，也会与市场脱节。另外，开发商缺乏此类产品开发经验，却坚持自己经营，也会为交房后的矛盾留下隐患。
3、得房率低：重庆多数酒店式公寓项目只有60%多的得房率，醉多也只有70%左右的得房率，这就在无形之中抬高了其套内实际使用面积的折合单价，降低其性价比，并直接影响其保值增值功能。
重庆商务公寓性质：
用地性质：一般为综合性用地（商住）或商业用地。
产权类型：商务公寓。
产权年限：根据用地性质而定，50年或40年。
一般处于城市核心地段及商务中心区。
既可居住，又可办公。
具备写字楼功能，在部分城市可注册公司。
价格相对写字楼较低。
首付醉低5成，按揭醉长10年。
产权性质为商务公寓，非纯写字楼。
小编提醒：重庆公寓现在是越来越火了，独特的三低三宜——“低总价、低首付、低月供”+“宜住、宜租、宜touzi”以及环境好的优势，吸引了众多购房和创业主及touzi者。
三、重庆什么楼盘值得买？
依照近几年重庆房价走势来看，年底的时候重庆房价比较稳定，春节后重庆房价有可能会上涨的，并且年底的时候买房子也能享受到比较多的优惠，购房者在这个时期购房，还有可能会遇到一些比较好的特价房。很多人因为重庆房价有波动不敢买房，重庆房价高了怕跌了亏，重庆房价跌了怕买了更亏。所以，一直在观望，重庆房价涨也不买跌也不买，直到失去购房资格，但是重庆房价却在哪里一直涨。那么，重庆？
1、巴月庄：均价1500000元/m²，地址：重庆郊县双桥区东环大道2号。。。
2、龙湖U城听蓝湾：均价待定，地址：沙坪坝大学城北路94号(重庆师范大学南门西侧300米)。。。
3、现代广场：均价待定，地址：江北观音桥建北一支路。。。
4、重庆中洲半岛城邦：均价待定，地址：[ 大渡口]- 大渡口钓鱼嘴滨江路。。。
5、碧景云山：均价1980元/m²，地址：重庆市武隆县和顺镇。。。
6、劲扬缙云印象：均价待定，地址：北碚缙云山缙云大道与云开路交汇处。。。
7、欧街数码大厦：均价待定，地址：江北欧式一条街。。。
8、泰古广场：均价待定，地址：渝中上清寺人民广场旁。。。
9、东方剑桥商业天街：均价待定，地址：沙坪坝大学城中路17号。。。
10、立海大厦：均价5600元/m²，地址：沙坪坝小新街99号。。。
小编结语：重庆什么时候买房比较合适？银行放贷宽松的情况下，说明市场看好，客涌动，重庆房价一般呈上涨趋势；银行放贷紧张，说明市场风险加大，重庆房价一般呈下跌趋势。重庆酒店式公寓优缺点及重庆酒店式公寓touzi风险。面对重庆XG，养老房子选重庆公寓值得吗？供大家参考。。。
